소재지	서울 종로구 창성동
거래유형	매매
매매가격	970,000만원
건축물용도	단독주택
면적	356.4㎡ / 345.88㎡
건물종류	단독
방/욕실수	4개 | 2개
사용승인일	1965년 11월
해당층수	1/3
방향/현관구조	남
입주가능일	즉시입주 (협의가능)

총세대수	-
난방방식	-
난방연료	-

🏡 경복궁역 빌딩신축 or 리모델링 부지 매물 개요
    
-대지면적: 356.4㎡ (107.81평)
-연면적: 345.88㎡ (104.64평)
-층수: 지하1층 지상3층

현재 오래된 단독주택이나 근린생활시설 용도변경 가능
근생빌딩, 사옥 신축 또는 근생 리모델링 추천. 

*토지이용계획: 
2종일반주거지역 (7층 이하), 고도지구 (18m 이하) 
경복궁서측 지구단위계획구역
(자하문로구역, 4~5층 신축가능, 휴게/일반음식점, 프랜차이즈입점가능)

🏗 빌딩신축부지 | 5층 신축 가능. 
(신축시 예상 조감도 올려드리니 참고하세요.)

🛠 신축 후 활용 가능성
- 상업시설: 트렌디한 브랜드 플래그십 스토어, 갤러리, 카페, F&B 공간
- 근생시설: 오피스, 스튜디오, 코워킹 스페이스, 고급 학원
- 사옥: 기업 및 개인 사옥, 프라이빗 오피스 공간

✅ 주변 주요 명소 및 브랜드
- 통인시장 맞은편 입지 
- 이솝(Aesop), ofr seoul, 그랑핸드, 온유어마크 등 트렌디 브랜드 유입
- 인텔리젠시아 서촌점, 카멜커피 등 유명 카페 브랜드 입점
- 에코쟈뎅 헤어샵, 올리브영, 알로 서촌점 등 프리미엄 뷰티 브랜드 증가
- 대림미술관, 그라운드시소 등 문화·예술 핫플레이스 인접
- 버틀러리, 스테이폴리오 등 서촌 한옥마을 한옥스테이 체험
- 노벨문학상 수상 작가 한강의 ‘책방오늘’, 철가방 요리사 임태훈의 ‘도량’ 등 감성적 스팟 밀집
- 토속촌, 해목, 칸다소바, 안주마을, 서울집시 등 대박맛집 즐비

기타 궁금하신 사항은 문의주시면
친절하게 상담해드리겠습니다^^
02-733-9115/010-2281-1300